廉价栖息地越来越少 城市该为低收入者做些什么

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廉价栖息地越来越少 城市该为低收入者做些什么
河南欲立法整治群租引出论题日前,河南省人民政府法制办公室发布《河南省房子租借管理方法(征求意见稿)》(以下简称《方法》),并揭露征求意见。《方法》中叫停群租的部分条款引发了社会重视。怎样界定违规群租?叫停群租后怎样处理低收入集体的住宅问题?供给群租的房东或中介将会面对何种处分?狭小的一方六合承载的芳华在郑州,租客和房东仅口头协议就能够租房的现象不久将会改动。近来,河南省发布的《方法》征求意见稿中明确规则:房子租借合同缔结后三十日内,房子租借当事人应到省辖市、县(市)房地产管理部门处理房子租借挂号存案。如不存案,个人逾期仍不改正的,处以一千元以下罚款。在郑州,群租现象比较遍及,狭小的一方六合承载了不少刚结业的大学生以及来郑务工人员的芳华。《方法》第十五条规则:租借住宅的,应当以原规划的房间为最小租借单位,不得分隔建立后租借,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规则的最低标准。 规划用处为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的,不得租借供人员寓居。按理说这些当地是不能住人的,可是现实情况却不这样,住地下室很常见。在新郑市龙湖镇一家美发店当了半年学徒的李强(化名)就租住在邻近小区的一间储藏室。不到10平方米的小屋,没有窗户也不通风,只放了一张床,人就没多大活动空间了。冬季还行,夏天太闷,顶多再住一阵子就搬走了。现在,李强正考虑自己开个理发店,这样就不必再住地下室了。《方法》中不允许将房子分隔建立后租借,这就使一些本来很吃香的间隔房成了烫手山芋。家住郑州二七区康桥金域上郡的张大爷,将自家一主二次三间卧室的房子隔成5个单间租了出去。平常就我和老伴儿两个人住,房子闲着也是闲着,租出去还能赚点。像张大爷这种暗里改动房子结构的行为在《方法》出台后将被责令期限改正;逾期不改正,张大爷或面对5000元以上3万元以下罚款。不少租房客都反映遇到过房东随意提价,忽然收房等蛮横行为。《方法》的拟定可谓给房东戴上了紧箍。如租借期限内,房东不得单方面随意进步租金,不得向租客收取租金以外租金性质的其他费用。当然,租客拖欠租金累计6个月以上或接连3个月以上的,租借人能够解除合同。房东忽然收房,不只要获得房客赞同,给房客形成财产损失的,还应当承当补偿职责。租借期满,原租客在同等条件下有优先承租的权力。房东要卖房,租客也有优先买房权。此外,房东未及时修正损坏的房子,影响租客正常运用的,应当依照约好承当补偿职责或许削减租金。 上一页 1 2 下一页 阅览全文

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